Купівля квартири — важливий крок, і зробити правильний вибір дуже важливо, адже нерідко житло купується раз і назавжди. Розглянемо основні моменти, на які варто звернути увагу при виборі квартири в новобудові.
Етапи купівлі
Ціна — один з головних факторів вибору квартири. До середини 2019 року найдешевші варіанти були на етапі котловану, але це був ризикований варіант через невизначеність завершення будівництва. Зараз ситуація змінилася: різниця в цінах між котлованом і готовими об’єктами зменшилася. Найкраще обирати новобудови, готові на 50-70%, оскільки це дозволяє мінімізувати ризики.
Придбати квартиру на ранньому етапі також стало безпечніше завдяки ескроу-рахункам. Важливо перевірити надійність забудовника та наявність дозволу на будівництво. Іще придбати квартири у Києві рекомендуємо на сайті – https://blagovist.ua/uk/search/apartment/sale/r_1002250/cur_3/kch_2
Інфраструктура району
Потрібно звертати увагу на наявність соціальної та торгової інфраструктури поруч (садочки, школи, поліклініки, магазини). Важливо також оцінити близькість до транспорту та екологічну ситуацію в районі. Рекомендується вивчити плани розвитку території, щоб через кілька років не виявити, що поруч побудували шумний торговий центр.
Інфраструктура комплексу
Якісний житловий комплекс має мати власну інфраструктуру, зокрема, комерційні приміщення на перших поверхах, підземний паркінг, упорядковану територію з дитячими та спортивними майданчиками, а також системи безпеки (відеоспостереження, закритий доступ до дворів). Важливо, щоб територія була безбар’єрною та вільною від машин. Купити квартиру у Святошиньскому районі за вигідними цінами у наших партнерів.
Поверх і розташування
Найбільший попит мають квартири на поверхах з 3 по 9. Вони мають оптимальний баланс між ціною та зручністю. Краще уникати крайніх поверхів, хоча в новобудовах вони часто мають додаткові переваги, наприклад, тераси або панорамні вікна. Важливо також обирати квартири подалі від ліфта та сходів, щоб зменшити рівень шуму.
Вид з вікна та освітленість
Оцінка виду з вікна важлива для комфортного проживання. Якщо квартира лінійна і виходить лише на один бік, найкраще обирати східний або південний бік для максимального природного освітлення.
Планування та площа
При виборі планування квартири важливо звертати увагу на правильну геометричну форму кімнат і уникати варіантів з дисфункційними зонами. Важливо також продумати, де буде кожна кімната, та чи підходить планування під ваші потреби.
Тип оздоблення
Квартири можуть бути в різних стадіях оздоблення: чорнова (мінімум робіт), передчистова (вирівняні стіни, встановлені розетки) або чистова (готова до заселення). Якщо ви купуєте квартиру з ремонтом, це може бути зручно, оскільки вартість ремонту входить у ціну житла.
Перспективність інвестицій
Перед покупкою важливо оцінити ліквідність об’єкта. Якщо в майбутньому в районі з’являться нові інфраструктурні об’єкти, ціна на квартиру може зрости. Якщо ж навпаки — побудують ще одні висотки, рівень конкуренції зросте, і продати квартиру буде важче.
Загалом, вибір квартири залежить від багатьох факторів: місця розташування, інфраструктури та інвестиційної привабливості. Тому важливо ретельно оцінити всі аспекти перед покупкою.
